مطالعات و تصمیم‌سازی
امکان‌سنجی فنی، تجاری و اقتصادی، مطالعات بازار و سرمایه‌گذاری و ارزیابی سناریوهای پروژه.
طرح توجیهی · مدل و برنامه کسبوکارتوسعه، راهبری و بهره‌برداری
از تصمیم امروز،
تا ارزش پایدار
دارایی.
سرا، همراه مالکان و سرمایه‌گذاران در شناخت فرصت، راهبری پروژه و شکل‌دادن به بهره‌برداری اثربخش از دارایی‌های ساختمانی.
مطالعات دقیق / تصمیم‌سازی / مدیریت بهره‌برداری
نگاه سراارزش ساختمان،
در کیفیت بهره‌برداری آن است.
در کیفیت بهره‌برداری آن است.
حوزه‌های دارایی
تجاری
اداری
مسکونی
چندمنظوره
خدماتی
۰۱ / درباره سرا
نگاه یکپارچه به
چرخه عمر پروژه.
سنجش راهبر اسکان، خدمات تخصصی توسعه، راهبری، تجاری‌سازی و بهره‌برداری پروژه‌های سرمایه‌گذاری را ارائه می‌کند.
از مطالعات بازار و امکان‌سنجی تا طراحی مدل کسب‌وکار، آماده‌سازی برای راه‌اندازی و مدیریت مستمر بهره‌برداری، تمرکز سرا بر پیوند تصمیمات پروژه با الزامات واقعی بازار و عملکرد دارایی است.
مبنای تصمیممطالعات و سناریوهای قابل ارزیابی
مبنای عملبرنامه، مسئولیت و خروجی روشن
مبنای پایشعملکرد و ارزش بلندمدت دارایی
۰۲ / حوزه‌های فعالیت
تخصص‌هایی که
به یکدیگر متصل‌اند.
خدمات متناسب با وضعیت دارایی و مأموریت مورد توافق با مالک تعریف می‌شوند.
توسعه و راهبری پروژه
مدیریت طرح و پروژه، هماهنگی عوامل و کنترل فرآیندهای مطالعات، طراحی، تکمیل و آماده‌سازی.
برنامه‌ریزی · هماهنگی · کنترلآمادهسازی و راه‌اندازی
برنامه‌ریزی تحویل، ارزیابی آمادگی عملیاتی و استقرار سازمان، فرآیندها و خدمات پیش از افتتاح.
برنامه پیش‌افتتاح · آمادگی بهرهبرداریتجاریسازی و اجاره‌داری
برنامه‌ریزی بازاریابی، جذب و ارزیابی بهره‌برداران و راهبری فرآیندهای اجاره، واگذاری و فروش.
ترکیب صنوف · جذب بهرهبردارمدیریت بهره‌برداری
طراحی و استقرار نظام اداره ساختمان، مدیریت تأسیسات و خدمات، ارتباط با مستأجران و کنترل عملکرد.
آیین‌نامه‌ها · دستورالعمل‌های عملیاتیبهبود و توسعه ارزش دارایی
عارضه‌یابی، تحلیل عملکرد و ارائه پیشنهادهای اصلاحی برای بهبود بهره‌وری و حفظ ارزش بلندمدت.
پایش عملکرد · برنامه‌های ارزش‌افزا۰۳ / مسیر همکاری
سه مرحله.
یک مسیر پیوسته.
هر مرحله با خروجی‌ها و نقاط تحویل مشخص، مبنای ورود به مرحله بعد را فراهم می‌کند.
شناخت و تصمیم‌سازی
پیش از اقدام،
منطق تصمیم روشن می‌شود.
شناخت وضع موجود، اهداف مالک و بازار هدف؛ ارزیابی گزینه‌های بهره‌برداری و تدوین سناریوی پایه برای تصمیم‌گیری.
خروجی‌های شاخص
- مطالعات بازار و امکان‌سنجی
- مدل و برنامه کسب‌وکار
- راهبرد و نظام بهره‌برداری
۰۴ / پروژه‌های مرتبط
تخصص، در بستر
مسئله واقعی.
نمونه‌های مرتبط با خدمات سرا؛ با شرح نقش شرکت و مرحله همکاری.
تجاری / تهران۰۱
مجتمع تجاری
میدان المپیک
راهبری آماده‌سازی، برنامه‌ریزی راه‌اندازی و تدوین نظام تجاری‌سازی و بهره‌برداری مجتمع.
محور خدماتراهبری، مدیریت پیمان و بهره‌برداری
شرح نقش سرا
دامنه خدمات این پروژه شامل پیگیری امور پایان‌کار، مدیریت پیمان تکمیل و آماده‌سازی، طراحی مدل کسب‌وکار و راهبری فرآیندهای اجاره، بهره‌برداری و فروش است. چارچوب اجرایی هر فعالیت تابع مأموریت و ترتیبات قراردادی پروژه است.
اداری / شرکت ساختمان بیمه ایران۰۲
برج‌های اداری ایران
گلستان سابق
مطالعات و تصمیم‌سازی بهره‌برداری، بررسی الزامات طراحی و تدوین چارچوب آماده‌سازی و مدیریت دارایی.
مرحله همکاریمطالعات و تدوین قرارداد بهره‌برداری
شرح نقش سرا
نقش سرا، ارائه مشاوره بهره‌برداری به مالک و انتقال الزامات عملیاتی به تصمیمات طراحی و تکمیل پروژه است. چارچوب همکاری پیشنهادی، تصمیم‌سازی، آماده‌سازی و راه‌اندازی و سپس مدیریت مستمر بهره‌برداری را پوشش می‌دهد؛ قرارداد بهره‌برداری در مرحله تدوین و مذاکره است.
۰۵ / ارتباط با سرا
درباره آینده
دارایی شما.
برای بررسی موضوع همکاری در مطالعات، راهبری یا بهره‌برداری پروژه، با دفتر سرا در ارتباط باشید.
دفتر شرکتتهران، خیابان نلسون ماندلا،
ساختمان آناهیتا، واحد ۳۰۲
ساختمان آناهیتا، واحد ۳۰۲
کدپستی۱۹۱۷۶۴۳۱۴۴
شرکت سهامی خاص سنجش راهبر اسکان
شماره ثبت ۴۲۷۲۸۲
شناسه ملی ۱۰۳۲۰۷۹۶۲۹۹